Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā 2006.gada pirmajā pusgadā

12.09.2006

Izmantojot Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma tirgus informācijas sistēmas datus, Centrālā statistikas pārvaldes secina, ka nekustamo īpašumu tirgū attīstās dzīvokļu pārdošana. Darījumu īpatsvars ar dzīvokļiem no visiem nekustamā īpašuma pārdošanas darījumiem 2006.gada 1.pusgadā sasniedza 46%, salīdzinot, 2005.gada 1.pusgadā – 44%. Par to liecina arī pieaugošie dzīvojamo ēku būvniecības apjomi. 2006.gada 1.pusgadā ekspluatācijā nodotas dzīvojamās ēkas ar kopējo platību 312 tūkst. m² (2005.gada 1.pusgadā attiecīgi - 212 tūkst. m²).

Nekustamo īpašumu pārdošanas darījumu struktūra 2006.gada 1.pusgadā

Pēc darījumu skaita

Pēc darījumu kopsummas




Būvju ar zemi pārdošanas darījumi 2006.gada 1.pusgadā 

 

 

Dzīvojamo māju ar zemi pārdošanas darījumos vidēji 88% no kadastrālās kopvērtības bija būvju vērtība un 12% zemju vērtība. Savukārt nedzīvojamo būvju ar zemi pārdošanas darījumos vidēji 72% no kadastrālās kopvērtības bija būvju vērtība un 28% zemju vērtība.

Pārdodot dzīvojamās mājas ar zemi, viena darījuma vidējā vērtība 2006.gada 1.pusgadā vislielākā bija Jūrmalā – 126 tūkst. Ls, sekoja Rīga – 122 tūkst Ls un Liepāja – 70 tūkst. Ls.

Viena dzīvokļa mājas ar kopējo platību no 100 līdz 300 kvadrātmetriem un zemi līdz 1 hektāram vidējā cena par dzīvojamās mājas kopējās platības 1 kvadrātmetru 2006.gada 1.pusgadā Jūrmalā bija 863 Ls, Rīgā – 335 Ls, Rīgas rajonā – 278 Ls, Ogres rajonā – 178 Ls.

 2006.gada 1.pusgadā Latvijā pārdoto dzīvokļu struktūru pēc istabu skaita

 


Latvijā pārdoto dzīvokļu viena kopējās platības kvadrātmetra vidējā cena 2006.gada 1.pusgadā  
 

 

Vidēji vienā pārdotajā dzīvoklī bija 2,1 istaba un kopējā platība 52 kvadrātmetri.

Dzīvokļu tirgus īpatnība Latvijā ir ļoti krasā cenu atšķirība starp Rīgu, atsevišķām pilsētām un pagastiem tuvu Rīgai un pārējo valsts teritoriju. Turpinās vispārējs nekustamo īpašumu vērtības pieaugums.

Vidējās dzīvokļu cenas Latvijas pilsētās, kurās 2006.gada 1.pusgadā pārdoti vismaz 50 dzīvokļi

Pilsētas

Vidējā 1 dzīvokļa cena, tūkst. Ls

Dzīvokļa kopējās platības
1 kvadrātmetra vidējā cena

latos

procentos pret 2005.gada 1.pusgadu

Jūrmala

28,3

521

248

Rīga

24,5

455

172

Ogre

17,3

322

156

Salaspils

13,8

290

164

Cēsis

12,6

241

147

Jelgava

12,1

242

149

Dobele

8,6

159

248

Valmiera

8,2

170

160

Liepāja

7,7

155

176

Aizkraukle

7,0

147

163

Ventspils

6,7

140

122

Tukums

6,3

120

115

Kuldīga

6,2

136

166

Daugavpils

5,1

111

121

Rēzekne

4,4

94

165

Jēkabpils

3,9

84

98

Zemes pārdošana pēc zemes lietošanas mērķu grupām 2006.gada 1.pusgadā

 

Vidējā viena darījuma summa, tūkst. Ls

Vidēji vienā darījumā pārdotā zemes platība, ha

Zemes platības

1 ha vidējā cena, tūkst. Ls

Darījumu skaits, procentos

Pārdotās zemes

26,3

6,5

4,0

100

tai skaitā:

 

 

 

 

lauksaimniecības

24,4

12,0

2,0

44

mežsaimniecības

17,8

10,2

1,8

11

vienu un divu ģimeņu māju apbūves

24,6

0,2

104,7

34

daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apbūves

55,0

0,2

347,0

2

darījuma iestāžu

96,1

0,5

195,7

2

rūpniecības objektu

78,1

1,1

68,1

2

citas

22,1

0,8

26,1

5

 

Sagatavojusi Investīciju un nekustamā īpašuma statistikas daļa
Tālr.7366969
Ilgvars Kaparkalējs